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北京行政争议律师在线询问

时间:2021-10-10 15:02:02

判断补偿项目是否漏补、少补 针对国有土地上的房子: 按照国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关法规的要求,确定房屋征收工作的当地有关政府应该给征收户提供的补偿如下: 第一,对于受到征收房屋价格的补偿; 第二,由于征收工作导致搬家以及临时安顿的补偿; 第三,由于房屋征收工作而导致的停工停产损失补偿; 当地有关政府还应该设置补助以及奖励,给征收户提供合理的补助与奖励。 针对集体土地上的房子: 按照《中华人民共和国土地管理法》中有关法规的要求,土地征收过程中,应该根据法规尽快交付补偿:对土地的补偿、安顿补偿,还有农户的房子、土地上农作物的补偿,而且还应该给征收户提供适当的社会保障费。

赵律师对行政诉讼、行政拆迁(包括农村征地、企业拆迁、城市各类房产拆迁等)、行政复议、行政处罚等法律业务方面具有极深的造诣,极高的胜诉率,法律免费咨询北京行政争议律师

判断房屋评估是否合理 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 通过上述规定有三点值得我们注意: 一、 房地产价格评估机构的选择,被征收人应当有选择权; 二、 在评估机构的选择上,被征收人协商不成的,按照省里制定的评估办法选定,常见的有多数决定、随机选定等方式; 三、 法律对评估机构的要求是独立、客观、公正。 如果房屋评估结果不合理,可以向评估机构申请复核,对复核结果不满意,可以向专家委员会申请鉴定。 了解了拆迁补偿的原理和依据,被拆迁户们遇到拆迁不仅可以合理预期拆迁补偿额度,还可以在签订安置补偿协议时做到心里有数。

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拆迁是想拆就能拆的吗? 这个答案是否定的,国有土地上的征收拆迁应当遵守相应的程序。首先,在征收决定作出前,市、县人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、建设等有关部门就房屋的征收范围进行审查。然后应当拟定征收补偿方案,将拟定的征收补偿方案予以公布并征求意见。在根据公众意见将补偿方案修改之后应当进行社会稳定风险评估。如果房屋征收涉及的被征收人数量较多,相关的政府部门在作出征收决定之前应当经过政府常务会议讨论决定。最终作出征收决定,附带补偿方案,依据征收决定实施征收拆迁。

有关合同效力的纠纷。 涉及承包合同是否合法、有效的问题以及无效合同的处理问题。   根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》的相关规定,土地承包纠纷可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解,也可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,或者直接向人民法院提起民事诉讼。3、征地补偿引起的纠纷   土地征收补偿引起的纠纷比较复杂,包括征收人与集体经济组织关于土地补偿费、配置补偿费的纠纷,以及土地所有者或者使用者关于地面附着物补偿费、青苗补偿费的纠纷,同时也包括集体经济组织与其成员之间因二次分配引起的纠纷。   土地征收补偿纠纷可以通过行政复议或诉讼等方式解决。 承包地征收补偿费用分配纠纷可以通过民事诉讼依法解决。


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