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房屋拆迁行政赔偿纠纷动迁

时间:2021-10-09 15:02:03

判断补偿项目是否漏补、少补 针对国有土地上的房子: 按照国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关法规的要求,确定房屋征收工作的当地有关政府应该给征收户提供的补偿如下: 第一,对于受到征收房屋价格的补偿; 第二,由于征收工作导致搬家以及临时安顿的补偿; 第三,由于房屋征收工作而导致的停工停产损失补偿; 当地有关政府还应该设置补助以及奖励,给征收户提供合理的补助与奖励。 针对集体土地上的房子: 按照《中华人民共和国土地管理法》中有关法规的要求,土地征收过程中,应该根据法规尽快交付补偿:对土地的补偿、安顿补偿,还有农户的房子、土地上农作物的补偿,而且还应该给征收户提供适当的社会保障费。

房屋拆迁行政赔偿纠纷动迁

个人用拆迁补偿购置新房是否缴纳契税? 答疑解惑 问:个人用拆迁补偿购置新房是否缴纳契税? 答:根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕82号)第三条规定:“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。”

赵俊刚律师办案经验丰富,为人正直、坦诚、襟怀坦荡,坚持以诚信敬业、高效、优质的法律服务为宗旨,在从业期间本着当事人事情无小事,以事实为依据以法律为准绳的原则还原案件事实真相,维护当事人的合法权益,维护法律尊严,专业推荐北京行政纠纷律师

判断补偿项目是否漏补、少补 针对国有土地上的房子: 按照国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关法规的要求,确定房屋征收工作的当地有关政府应该给征收户提供的补偿如下: 第一,对于受到征收房屋价格的补偿; 第二,由于征收工作导致搬家以及临时安顿的补偿; 第三,由于房屋征收工作而导致的停工停产损失补偿; 当地有关政府还应该设置补助以及奖励,给征收户提供合理的补助与奖励。 针对集体土地上的房子: 按照《中华人民共和国土地管理法》中有关法规的要求,土地征收过程中,应该根据法规尽快交付补偿:对土地的补偿、安顿补偿,还有农户的房子、土地上农作物的补偿,而且还应该给征收户提供适当的社会保障费。

判断补偿是否合法、合理 拆迁补偿分国有土地上房屋和集体土地上房屋两种情况。国有土地上房屋补偿法律依据是《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》;集体土地上房屋补偿法律依据是《中华人民共和国土地管理法》。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 1、 判断国有土地上房屋补偿是否合理,要与征收决定公告日期的周边类似房地产价格作对比; 2、 关于房屋价值,首先要经过有资质的评估机构评估; 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 ” 即公平合理的补偿是大前提,而被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障则是补偿“公平合理”的标尺,如果拆迁后拆迁户的生活水平下降、长远生计被影响、越拆越穷,那是否公平合理就要打个问号了。 

土地保有权纠纷   土地担保纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题而发生的争议。 由于历史原因,部分土地权属不明,未批准颁发土地使用证明,距村远荒地,开发种植于离土地近的农户,开发初期无人提出异议。 之后,由于开发的土地状况好转,或者种植的农产品价格上涨,开发商获得了很大的利益,村集体和村民建议收回土地,但开发商不愿提出自己的劳动成果。   土地确权纠纷由当事人协商解决协商不成的,人民政府处理的单位之间的纠纷,由县级以上人民政府处理的个人之间、个人与单位之间的纠纷,由乡级政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。   


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