咨询手机:13240715231

首席律师

赵俊刚律师

联系律师

    赵俊刚

    咨询手机:13240715231
    微信咨询:13240715231
    执业证号:11101200410118099
    执业机构:北京市索邦律师事务所
    办公地址:北京市朝阳区曙光西里甲1号第三置业B座1605室(地铁10号线D口出,走300米即到,三元桥西北角)

北京拆迁律师怎么收费

时间:2021-10-10 15:03:02

征地拆迁补偿方式有哪几种   1、货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。   2、产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿,顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

北京拆迁律师怎么收费

判断房屋评估是否合理 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 通过上述规定有三点值得我们注意: 一、 房地产价格评估机构的选择,被征收人应当有选择权; 二、 在评估机构的选择上,被征收人协商不成的,按照省里制定的评估办法选定,常见的有多数决定、随机选定等方式; 三、 法律对评估机构的要求是独立、客观、公正。 如果房屋评估结果不合理,可以向评估机构申请复核,对复核结果不满意,可以向专家委员会申请鉴定。 了解了拆迁补偿的原理和依据,被拆迁户们遇到拆迁不仅可以合理预期拆迁补偿额度,还可以在签订安置补偿协议时做到心里有数。

赵俊刚律师,曾常年为中央电视台法制栏目《今日说法》提供法律支持,对《今日说法》栏目转来的全国各地大量的一审、二审、申诉、信访等各类案件负责审核、接待与办理工作,免费法律咨询北京拆迁律师

判断补偿项目是否漏补、少补 针对国有土地上的房子: 按照国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关法规的要求,确定房屋征收工作的当地有关政府应该给征收户提供的补偿如下: 第一,对于受到征收房屋价格的补偿; 第二,由于征收工作导致搬家以及临时安顿的补偿; 第三,由于房屋征收工作而导致的停工停产损失补偿; 当地有关政府还应该设置补助以及奖励,给征收户提供合理的补助与奖励。 针对集体土地上的房子: 按照《中华人民共和国土地管理法》中有关法规的要求,土地征收过程中,应该根据法规尽快交付补偿:对土地的补偿、安顿补偿,还有农户的房子、土地上农作物的补偿,而且还应该给征收户提供适当的社会保障费。

征地拆迁补偿流程怎么走   1、征地公告;   2、土地现状调查及确认;   3、征询意见,组织征地听证;   4、征地材料的组织、审核及上报;   5、征地的审批和下发文件;   6、发布征地公告;   7、办理补偿登记;   8、征地补偿、安置方案公告;   9、举行听证;   10、批准征地补偿、安置方案;   11、发放地拆迁补偿款,实施征地方案、交付土地。

不管是集体土地的征收,还是国有土地上房屋的征收,都会提前告发布公告。征收公告之日就已经确定了拆迁补偿的范围,新建、扩建、改建房屋,通通不予补偿。因此,拆迁户不要期望通过临时增加建筑面积获取更多补偿,这样既浪费自己的时间和精力,还竹篮打水一场空。 即便因此多拿了补偿款,但一位内这样的行为涉嫌欺诈,如果查证属实,拆迁户还可能收到刑事追责。


cache
Processed in 0.006234 Second.