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著名北京著名拆迁律师在线询问

时间:2021-10-08 15:03:02

房屋征收补偿内容包括什么? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:“国有土地上房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”需要注意的是,被征收房屋价值的补偿应当不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,具体的价格应当由有资质的评估机构评估确定。

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如果对于征收补偿不满意应该怎么办? 如果对于征收补偿不满意,可以在征收决定公告之日起60日内申请行政复议或者在6个月内提起行政诉讼。如果对于评估结果有异议,可以从收到评估报告之日起十日内申请对评估报告进行复核,对复核结果仍然有疑问的,可以从收到复核结果之日起10日内向专家委员会申请鉴定。因此,如果被征收人合法权益受到侵害,要保持冷静,通过以上法律程序以及其他辅助程序便可以维护拆迁权益。

赵律师对行政诉讼、行政拆迁(包括农村征地、企业拆迁、城市各类房产拆迁等)、行政复议、行政处罚等法律业务方面具有极深的造诣,极高的胜诉率,法律免费咨询北京著名拆迁律师

拆迁是想拆就能拆的吗? 这个答案是否定的,国有土地上的征收拆迁应当遵守相应的程序。首先,在征收决定作出前,市、县人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、建设等有关部门就房屋的征收范围进行审查。然后应当拟定征收补偿方案,将拟定的征收补偿方案予以公布并征求意见。在根据公众意见将补偿方案修改之后应当进行社会稳定风险评估。如果房屋征收涉及的被征收人数量较多,相关的政府部门在作出征收决定之前应当经过政府常务会议讨论决定。最终作出征收决定,附带补偿方案,依据征收决定实施征收拆迁。

如果对于征收补偿不满意应该怎么办? 如果对于征收补偿不满意,可以在征收决定公告之日起60日内申请行政复议或者在6个月内提起行政诉讼。如果对于评估结果有异议,可以从收到评估报告之日起十日内申请对评估报告进行复核,对复核结果仍然有疑问的,可以从收到复核结果之日起10日内向专家委员会申请鉴定。因此,如果被征收人合法权益受到侵害,要保持冷静,通过以上法律程序以及其他辅助程序便可以维护拆迁权益。

有些拆迁户认为,一旦拆迁工作引发群体性事件,就会迫使拆迁方拿出更多的补偿款。因此,他们常常纠集在一起,闹访或者“围攻”地方政府。拆迁户要注意,这样的行为可能涉嫌触犯聚众冲击国家机关罪,尤其是对于组织、策划、指挥者而言,可能要从重处罚。实践中,有些组织者并不想扰乱国家机关正常的工作秩序,但群体一旦形成,事态就控制不住了,不仅补偿没有提高,自己还受到刑事制裁,追悔莫及。 国家为了公共利益征收土地、房屋,会给出保证生活水平不降低的合理补偿,但并不是让拆迁户借机成为“暴发户”,因此,千万不要有“趁机发财”的想法。实践中,一些拆迁方确实存在行为不规范的情况,但拆迁户一定要通过合理的方式、途径表达自己的正当诉求,不可意气用事,制造混乱。拆迁户遇到侵权,不要慌张,及时委托专业律师协助,以获取更好的维权效果!


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