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拆迁纠纷如何诉讼离婚棚户区改造

时间:2021-10-11 15:03:04

实际上,具体给多少拆迁补偿才算合理,法律中也有提及。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条中明确规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 也就是说,评估与我们最终拿到的补偿款多少息息相关。值得一提的是,关于房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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征地拆迁补偿流程怎么走   1、征地公告;   2、土地现状调查及确认;   3、征询意见,组织征地听证;   4、征地材料的组织、审核及上报;   5、征地的审批和下发文件;   6、发布征地公告;   7、办理补偿登记;   8、征地补偿、安置方案公告;   9、举行听证;   10、批准征地补偿、安置方案;   11、发放地拆迁补偿款,实施征地方案、交付土地。

赵俊刚,北京索邦律师事务所律师,合伙人,北京索邦所律师事务所行政案件研究中心主任,北京大学法学学士,中国政法大学硕士,中国政法大学疑难案件中心研究员。中华全国律师协会会员,法律咨询请联系北京拆迁律师

判断补偿项目是否漏补、少补 针对国有土地上的房子: 按照国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关法规的要求,确定房屋征收工作的当地有关政府应该给征收户提供的补偿如下: 第一,对于受到征收房屋价格的补偿; 第二,由于征收工作导致搬家以及临时安顿的补偿; 第三,由于房屋征收工作而导致的停工停产损失补偿; 当地有关政府还应该设置补助以及奖励,给征收户提供合理的补助与奖励。 针对集体土地上的房子: 按照《中华人民共和国土地管理法》中有关法规的要求,土地征收过程中,应该根据法规尽快交付补偿:对土地的补偿、安顿补偿,还有农户的房子、土地上农作物的补偿,而且还应该给征收户提供适当的社会保障费。

判断补偿是否合法、合理 征收补偿包含了国有土地以及集体土地上房屋两个类型,国有土地上房屋的补偿根据《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》,集体土地上房屋的补偿根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 从以上的条款就能够总结出两个要点: 第一,判定国有土地上房屋的补偿合不合理,要和确定征收工作当天与受到征收的房屋周围同类型房屋价格进行比较; 第二,有关房屋价格,必须要先通过具有资格的审评单位进行审评。 按照《中华人民共和国土地管理法》中有关法规的要求:“土地征收时必须要提供公平公正的补偿,要保证土地受到征收的农户能够维持之前的生活水平不下降,今后的生活有保证。” 也就是说,补偿公平公正是最基本的,使土地受到征收的农户生活水平不下降,今后的生活有保证可以用来衡量补偿的公平公正,要是拆迁以后征收户的生活水平降低,今后的生活难以保障,拆迁以后反而更贫穷,那补偿是否合理就存在疑问了。

在维权时最重要的是什么? 在维权时,最重要的是被拆迁人的决心。在实践中,维权是耗费时间与精力的事情,同时也是十分考验意志力的事情。因此当合法权益受损失时,想要获得合理的补偿,除了需要专业的操作,还需要被拆迁人自己对维护权益有决心,不轻易妥协,力争将合法权益维护到底。 


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