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请拆迁律师代理费

时间:2021-10-08 15:03:11

征地拆迁补偿流程怎么走   1、征地公告;   2、土地现状调查及确认;   3、征询意见,组织征地听证;   4、征地材料的组织、审核及上报;   5、征地的审批和下发文件;   6、发布征地公告;   7、办理补偿登记;   8、征地补偿、安置方案公告;   9、举行听证;   10、批准征地补偿、安置方案;   11、发放地拆迁补偿款,实施征地方案、交付土地。

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如果对于征收补偿不满意应该怎么办? 如果对于征收补偿不满意,可以在征收决定公告之日起60日内申请行政复议或者在6个月内提起行政诉讼。如果对于评估结果有异议,可以从收到评估报告之日起十日内申请对评估报告进行复核,对复核结果仍然有疑问的,可以从收到复核结果之日起10日内向专家委员会申请鉴定。因此,如果被征收人合法权益受到侵害,要保持冷静,通过以上法律程序以及其他辅助程序便可以维护拆迁权益。

赵俊刚律师办案经验丰富,为人正直、坦诚、襟怀坦荡,坚持以诚信敬业、高效、优质的法律服务为宗旨,在从业期间本着当事人事情无小事,以事实为依据以法律为准绳的原则还原案件事实真相,维护当事人的合法权益,维护法律尊严,专业推荐北京行政争议律师

个人用拆迁补偿购置新房是否缴纳契税? 答疑解惑 问:个人用拆迁补偿购置新房是否缴纳契税? 答:根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕82号)第三条规定:“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。”

判断补偿是否合法、合理 征收补偿包含了国有土地以及集体土地上房屋两个类型,国有土地上房屋的补偿根据《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》,集体土地上房屋的补偿根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 从以上的条款就能够总结出两个要点: 第一,判定国有土地上房屋的补偿合不合理,要和确定征收工作当天与受到征收的房屋周围同类型房屋价格进行比较; 第二,有关房屋价格,必须要先通过具有资格的审评单位进行审评。 按照《中华人民共和国土地管理法》中有关法规的要求:“土地征收时必须要提供公平公正的补偿,要保证土地受到征收的农户能够维持之前的生活水平不下降,今后的生活有保证。” 也就是说,补偿公平公正是最基本的,使土地受到征收的农户生活水平不下降,今后的生活有保证可以用来衡量补偿的公平公正,要是拆迁以后征收户的生活水平降低,今后的生活难以保障,拆迁以后反而更贫穷,那补偿是否合理就存在疑问了。

有些拆迁户认为,一旦拆迁工作引发群体性事件,就会迫使拆迁方拿出更多的补偿款。因此,他们常常纠集在一起,闹访或者“围攻”地方政府。拆迁户要注意,这样的行为可能涉嫌触犯聚众冲击国家机关罪,尤其是对于组织、策划、指挥者而言,可能要从重处罚。实践中,有些组织者并不想扰乱国家机关正常的工作秩序,但群体一旦形成,事态就控制不住了,不仅补偿没有提高,自己还受到刑事制裁,追悔莫及。 国家为了公共利益征收土地、房屋,会给出保证生活水平不降低的合理补偿,但并不是让拆迁户借机成为“暴发户”,因此,千万不要有“趁机发财”的想法。实践中,一些拆迁方确实存在行为不规范的情况,但拆迁户一定要通过合理的方式、途径表达自己的正当诉求,不可意气用事,制造混乱。拆迁户遇到侵权,不要慌张,及时委托专业律师协助,以获取更好的维权效果!


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