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胜诉率高的打拆迁官司的律师哪个好

时间:2021-10-13 15:03:00

随着各地区征收拆迁范围不断扩大,征地纠纷也时常发生,在通过法律维权过程中,有些被拆迁人在面临拆迁问题时纠结到底要不要请律师?请律师就一定能打赢官司拿到合理赔偿吗?...那么,究竟该如何选择,下面为大家做一下简单分析。

胜诉率高的打拆迁官司的律师哪个好

个人用拆迁补偿购置新房是否缴纳契税? 答疑解惑 问:个人用拆迁补偿购置新房是否缴纳契税? 答:根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕82号)第三条规定:“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。”

赵俊刚律师,从事法律工作近二十余年,是著名资深行政律师,也是北京行政法领域的著名研究员,资深学者,详情咨询北京行政纠纷律师

判断补偿是否合法、合理 征收补偿包含了国有土地以及集体土地上房屋两个类型,国有土地上房屋的补偿根据《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》,集体土地上房屋的补偿根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 从以上的条款就能够总结出两个要点: 第一,判定国有土地上房屋的补偿合不合理,要和确定征收工作当天与受到征收的房屋周围同类型房屋价格进行比较; 第二,有关房屋价格,必须要先通过具有资格的审评单位进行审评。 按照《中华人民共和国土地管理法》中有关法规的要求:“土地征收时必须要提供公平公正的补偿,要保证土地受到征收的农户能够维持之前的生活水平不下降,今后的生活有保证。” 也就是说,补偿公平公正是最基本的,使土地受到征收的农户生活水平不下降,今后的生活有保证可以用来衡量补偿的公平公正,要是拆迁以后征收户的生活水平降低,今后的生活难以保障,拆迁以后反而更贫穷,那补偿是否合理就存在疑问了。

法律规定,房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。如果我们拆迁户对测量人员资质不放心、对测量结果有疑问是可以要求对方进行解释说明的,对评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。如果仍对于面积测量结果有疑虑,还可以申请法院进行实地测量。 如果我们遇对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


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